日本にも来るか、木造高層ビルが北米でブームに

グーグルの親会社アルファベットはトロントのウォーターフロントで木材を活用した再開発を計画。

アルファベットの都市イノベーション子会社｢サイドウォーク・ラボ（Sidewalk Labs）｣は、カナダ・トロントでハイテクエリアを整備する再開発を計画している。

トロントのウォーターフロントで計画中の｢キーサイド（Quayside）｣は、木造建築物を活用した世界最大規模の開発計画となる。費用は約10億ドル（約1100億円）、道路を温める技術など革新的な技術を導入する。

キーサイドの建築物は持続可能性を高めるために屋上緑化が取り入れられる。サイドウォークラボは建築物をモジュール化する予定、これにより既存の建物物よりも費用が抑えられるとしている。

開発計画によって住宅価格が高騰し、収入格差が広がると懸念する住民もいる。

オレゴン州ポートランドでは今年の夏、ある木造高層ビルの計画が無期限停止となった。

2017年、オレゴン州ポートランドでアメリカ初となる木造高層ビルが許可された。

だが2018年7月時点、このプロジェクトは無期限停止となっている。

小売店舗、オフィス、住宅が入居する複合施設となる予定だった。

レバー・アーキテクチャは当初、｢フレームワーク（Framework）｣と名付けたビルの完成を2018年末と見込んでいた。ポートランドでの建設コストが上昇したため建築が停止されたと報じられた。

シカゴの設計事務所は、80階の木造高層ビルを提案。

｢リバー・ビーチ・タワー（River Beech Tower）｣と名付けられた建物は、シカゴの中心街近くに計画された建物の1つ。

設計事務所リバーラインの開発計画には、ビル10棟、緑地、川沿いの遊歩道の整備が含まれていた。開発期間は10年、2016年にスタートした。

ニューヨークに計画された10階建てのコンドミニアムは中止に。

中止にはニューヨークの規制が関連したようだ。

だがブルックリンでは、2棟の大規模木造オフィスビルの建築が進んでいる。

この｢ウィリアムズバーグ（Williamsburg）｣プロジェクトには、サイドウォークラボのキーサイドと同じカナダ産木材が使われている。

ビルに使われる木材は、トロントのキーサイドで使われる木材と同じ森から伐採された。

カナダ・ケベックの12階建てコンドミニアムには、主に直交集成板（CTL）が使われている。

当初は特別な許可が必要だった。だがケベック州政府は木造高層ビルに関する規制を変更した。

ブリティッシュコロンビア大学の学生寮も木造。

｢ブロック・コモンズ・トールウッド・ハウス（Brock Commons Tallwood House）｣はわずか66日で完成。

集成材（GLT）と直交集成板を使用、ファサードはプレハブ。わずか66日で完成した。

使用された木材は吸収した二酸化炭素は1753トン、建築費は同じ大きさのコンクリート・ビルとほぼ同じ。

ミネアポリスの7階建て木造高層ビル｢T3｣は2016年後半に完成。

T3は｢Timber｣｢Technology｣｢Transit｣の頭文字。

木材が吸収した二酸化炭素は数千トン、排出量を削減できた。

T3のウェブサイトによると、建物に使用された木材が吸収した二酸化炭素は3600トン以上。T3は鉄やコンクリートではなく木材でできており、1000台近くの車を削減したことと同等の効果となった。

1階はミーティングスペース、その他、屋上デッキ、フィットネスセンターがある。