7年間売れないマイケル・ジョーダン「30億円」シカゴ大豪邸。中を覗いてみた

マイケル・ジョーダン NBA

元プロバスケットボール選手で、現在はNBAシャーロット・ホーネッツの筆頭オーナー、マイケル・ジョーダン。

Streeter Lecka/Getty Images

  • マイケル・ジョーダンがユタ州の自宅を売りに出している。
  • しかし、2012年に売りに出したシカゴ郊外ハイランドパークの豪邸にもまだ買い手がついていない。
  • 4度の値下げの末にファン垂涎のバスケットシューズ「エア・ジョーダン」までセットにしたが、それでも売れない。
  • 不動産専門家によると、値付けが高すぎるのと、ジョーダン流にカスタマイズされすぎているのが売れない理由だという。

10月21日、ジョーダンはユタ州の高級住宅街パークシティにある1万平方フィート(約930平米)の自宅を売りに出した。購入時の価格は790万ドル(約8億6000万円)。2006年築のこの山中の隠れ家的物件には、ベッドルームが5つ、バスルームが8つあり、敷地内には滝も流れている。

すでに相応の価格での応札者が出てきているこの物件と対象的なのが、ジョーダンが2012年に売りに出したイリノイ州シカゴ郊外にある5万6000平方フィート(約5200平米)の大豪邸だ。

当初の売り出し価格は2900万ドル(約31億円)で、7年経っても売れないこの物件に、ジョーダンはいまも毎年10万ドル(約1080万円)の固定資産税を払い続けている。

どれほどの豪邸なのか、何で売れないのか、現地を訪ねたらわかってきた。

建物面積5200平米、敷地面積2万8300平米の空撮。

マイケル・ジョーダン 豪邸1

Concierge Auctions

栄光の背番号「23」、まさにマイケル・ジョーダン邸。

マイケル・ジョーダン 豪邸2

Zillow

売り出し以来、価格はダダ下がり。2019年10月時点で1490万ドル(約16億円)、当初の約半分まで値下げ。正確には1485万5000ドルで、各桁の数字を足すと「23」になる。もちろん偶然ではない。

マイケル・ジョーダン 豪邸3

Concierge Auctions

敷地正門から邸宅までには立派な林が。プライバシーは完璧に守られる。

マイケル・ジョーダン 豪邸4

Concierge Auctions

邸宅は隅から隅までジョーダン好みに仕立てられている。

マイケル・ジョーダン 豪邸5

Concierge Auctions

屋外も壮観。魚が泳ぐ広い池とテニスコートが見える。

マイケル・ジョーダン 豪邸6

Concierge Auctions

芝生に覆われたアイランド付きのインフィニティ・プール。

マイケル・ジョーダン 豪邸7

Concierge Auctions

パッティング練習用のグリーン。

マイケル・ジョーダン 豪邸8

Concierge Auctions

ピンやフラッグもすべてジョーダン仕様。

マイケル・ジョーダン 豪邸9

Concierge Auctions

2015年、何とかこの物件を売りさばきたいと考えたエージェントは、購入者への特典として、エア・ジョーダンのすべてのモデルをジャストサイズでプレゼントする大胆な企画を考えついた(が、それでも売れなかった)。

マイケル・ジョーダン 豪邸10

Nicholas Hunt/Getty Images for Tribeca Film Festival

ジョーダンはこの大邸宅で19年間暮らした。

マイケル・ジョーダン 豪邸13

Concierge Auctions

中央玄関を入ると、奥にピアノルーム。

マイケル・ジョーダン 豪邸14

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プレイボーイ誌を創刊した実業家ヒュー・ヘフナーの豪華マンションに備えつけられていたドアがここに。入ってみよう。

マイケル・ジョーダン 豪邸15

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ビリヤード台の置かれた部屋。

マイケル・ジョーダン 豪邸16

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建物の中央にはフルサイズのバスケットコート。

マイケル・ジョーダン 豪邸20

Zillow

センターコートにも「ジャンプマン」ロゴ。ジョーダンの子どもたちの名前が添えられている。

マイケル・ジョーダン 豪邸18

Concierge Auctions

ガラス越しにコートが見える巨大な控室。

マイケル・ジョーダン 豪邸19

Concierge Auctions


イラクの首都バグダッドの街並みを模したダイニングテーブル。

マイケル・ジョーダン 豪邸21

Concierge Auctions

キッチンには大きな天窓から陽光が降り注ぐ。

マイケル・ジョーダン 豪邸22

Concierge Auctions

売れずにいるうちに家が腐るのでは……心配はいらない。ジョーダンは管理人を雇って、豪邸を常にピカピカの状態に保っている。

マイケル・ジョーダン 豪邸23

Concierge Auctions

固定資産税は年間10万ドル(約1080万円)以上。売りに出してからすでに80万ドル(約8700万円)以上支払っている計算になる。

マイケル・ジョーダン 豪邸24

Zillow

ベッドルームの数は「9」。

マイケル・ジョーダン 豪邸26

Concierge Auctions

バスルームの数は「19」。

マイケル・ジョーダン 豪邸27

Concierge Auctions

風格を感じるシガールーム(喫煙室)。

マイケル・ジョーダン 豪邸29

Concierge Auctions

脇にはカードテーブル。ジョーダンのポーカーゲームでは相当な金額が動いただろう。

マイケル・ジョーダン 豪邸30

Zillow

手すりの装飾が秀逸だと思いませんか。

マイケル・ジョーダン 豪邸31

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ジム完備。

マイケル・ジョーダン 豪邸32

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シカゴ・ブルズのチームメイトたちもよくここに通って汗を流した。

マイケル・ジョーダン 豪邸33

Concierge Auctions

問題は、ジョーダン自身がセレブであることがこの大豪邸に付加価値をもたらすと考えているフシがあることだ。不動産の専門家によると、著名人が所有していた物件だからといって高値をつける客はいないという。

マイケル・ジョーダン 豪邸34

Jordan Brand via Getty Images

ワインセラー。

マイケル・ジョーダン 豪邸35

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バスケ熱の高まる中国の富裕層に売り込むなど、エージェントの努力は続くが、どうしても売れないこの物件。

マイケル・ジョーダン 豪邸36

Concierge Auctions

数あるリビングルームのうちのひとつ。

マイケル・ジョーダン 豪邸37

Concierge Auctions

ジョーダンが愛したと言われる2階のライブラリースペース。映画鑑賞用のスクリーンもある。

マイケル・ジョーダン 豪邸38

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中庭と邸宅をつなぐ空間に110インチのテレビ。

マイケル・ジョーダン 豪邸40

Concierge Auctions

竣工当初は屋内プールだったが、ジョーダンが入居後リノベしてリビングにした部屋。壁はスライド式で、天候や用途に合わせて完全開放できる。

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Concierge Auctions

2013年にオークションにかけた際は、最低落札額の1300万ドル(約14億円)にも満たなかった。

マイケル・ジョーダン 豪邸42

Zillow

別角度からの空撮。奥のグリーンに面しているのがゲストハウス。

マイケル・ジョーダン 豪邸43

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ゲストハウス内のファミリールーム。

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Concierge Auctions

もう一つの問題は、セレブたちが買い求める同価格帯の豪邸の多くが、ミシガン湖寄りにもう数マイル離れたエリアにあることだ。

マイケル・ジョーダン 豪邸46

Concierge Auctions

ところで、ジョーダンはシカゴの邸宅を売りに出しつつ、ノースカロライナ州の湖畔に別の豪邸を購入。

マイケル・ジョーダン 豪邸47

Zillow

購入価格は280万ドル(約3億円)。ジョーダンが筆頭オーナーのNBAチーム、シャーロット・ホーネッツの本拠地(スペクトラム・センター)から車で30分ほど。

マイケル・ジョーダン 豪邸48

Zillow

ジョーダンはフロリダ州ジュピターのゴルフコース脇にも480万ドル(約5億2000万円)で豪邸を購入。しかも760万ドル(約8億3000万円)かけてリノベーション。

マイケル・ジョーダン 豪邸49

Zillow

ノースカロライナ州シャーロットには分譲マンションも保有。アメフトNFLチーム、カロライナ・パンサーズのキャム・ニュートンも同じマンションに住んでいる。

マイケル・ジョーダン 豪邸50

YouTube

マイケル・ジョーダンは大豪邸の買い手を探し続ける。総資産16.5億ドル(約1800億円)の彼には、そうするだけの余裕があるからだ。

マイケル・ジョーダン 豪邸51

Isaac Brekken/Getty Images

[原文1:Michael Jordan’s 56,000-square-foot home in a Chicago suburb has been on the market for 7 years — and it might be unsellable, according to local brokers

[原文2:Here's Michael Jordan's 56,000-square-foot house in Chicago, and why it's still on the market after 6 years

(※本記事は上記をBusiness Insider Japanが再編集したものです)

(翻訳・編集:川村力、敬称略)

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