｢5億円で島を買おう｣究極のソーシャルディスタンス戦略に富裕層の熱視線。カリブ海からマダガスカルまで

• このウィズコロナの時代、不動産を購入する計画のある人たちにとって、広さとプライバシーが重要性を増している。富裕層向けの物件ではその傾向がとくに顕著だ。
• 他人との距離、プライバシーともに最大限保てる島をあなたが所有しているなら、富裕層は金に糸目をつけず買いたがるだろう。
• Business Insiderは米不動産金融会社エネス・グローバル・モーゲージに依頼し、世界中から個人所有の島を7つリストアップしてもらった。市場価格はいずれも600万ドル以下だった。

ウィズコロナのいまほど、不動産選びで広さとプライバシーが重視された時代はこれまでなかった。

広さとプライバシーが十分に確保される物件なら、それに見合うお金を持っている人は払う。ただ、いくらまでなら払うか、いま住んでいる場所からどのくらい離れてもいいのか、許容範囲は人それぞれだ。

ニューヨーク・マンハッタンでは8月後半、3300万ドル（約34億6500万円）もするペントハウス（＝マンションの最上階ルーフバルコニー付き高級物件）が成約に至っている。仲介業者によれば、同物件の魅力は室内の広さ（約465平方メートル）だけでなく、屋外を使えることにもあるという。

ちなみに、3300万ドルはさすがにとんでもない金額だが、数百万ドルという資金を住宅購入に投じるのは、いまや珍しいケースではない。

実際、ロンドンの夕刊紙イブニングスタンダードの7月3日付け記事によると、300万ポンド（約4億1000万円）以上の住宅購入を検討している富裕層の数は、ロックダウンの解除された5月23日以降（7月初旬まで）をみると、過去5年間の同時期の平均値に比べて53％増えている。

では、その（数百万ドルという）金額で家1軒以上の不動産が買えるとしたらどうだろう。

Business Insiderは、不動産金融のエネス・グローバル・モーゲージに、世界中の個人所有の｢島｣をリストアップしてもらった。

選ばれた7島はカリブ海のベリーズからアメリカ・ワシントン州まで世界のさまざまなエリアに点在し、価格帯は440万ドル（約4億6200万円）から550万ドル（約5億7700万円）に分布した。以下に紹介しよう。

（※参考まで、東京ドーム1個分の面積は約4万7000平方メートル）

ヴァリハ島（マダガスカル）

• 価格：446万2293ドル（約4億6800万円）
• 面積：95エーカー（約38万4400平方メートル）

ヴァリハ島は、アフリカ南東沖マダガスカルにある一部開発済みの島。個人所有の島を仲介する｢プライベート・アイランド・オンライン｣によると、インド洋に浮かぶ同島は、リースのみ可能という。サイトには以下のように記載されている。

｢マダガスカルでは個人所有の島の売買は禁止されており、ヴァリハ島も30年の長期賃借の対象です｣

ビッグフィッシュ岩礁（バハマ）

• 価格：450万ドル（約4億7200万円）
• 面積：55エーカー（約22万2600平方メートル）

ベッグ・フィッシュ岩礁は、バハマにある開発済みの島。プライベート・アイランド・オンラインによれば、完成済みあるいは部分的に完成した建物がすでにある。さらに、マンション6棟分の建設許可がおりている。

某アイランドリゾート（ベリーズ）

• 価格：450万ドル（約4億7200万円）
• 面積：6.5エーカー（約2万6300平方メートル）

プライベート・アイランド・オンラインによると、カリブ海西部ベリーズ最大の都市ベリーズシティから9マイルの位置にある（詳細非公開の）リゾート地。プライベートビーチ付きのコテージ5軒、広大な共用エリア、バー、スパを完備。別途、本島の所有者向け住居、マリーナ（＝小型船舶の係留港）もついている。

ノースサドル岩礁（ベリーズ）

• 価格：495万ドル（約5億2000万円）
• 面積：4エーカー（約1万6200平方メートル）

ノースサドル岩礁はカリブ海西部ベリーズにある開発済みの島。島内には高級ヴィラが2棟、ゲスト用コテージが2棟。インフラとして、パネル153枚から成る太陽光発電システムと、逆浸透膜（RO）フィルターによる水再利用システムがついている。

ピエール島（バハマ）

• 価格：495万ドル（約5億2000万円）
• 面積：16エーカー（約6万4700平方メートル）

ピエール島は大西洋バハマにある一部開発済みの島。プライベート・アイランド・オンラインにはこう書いてある。

｢電気と水道は（首都ナッソーのある）ニュープロビデンス島から供給される。ピエール島にも大型発電機、水タンク、各種貯蔵庫が設置されている｣

ストロンギーロ島（ギリシャ）

• 価格：502万ドル（約5億2700万円）
• 面積：54エーカー（約21万8500平方メートル）

プライベート・アイランド・オンラインによれば、ストロンギーロ島はエーゲ海・マラソン島のそばにある個人所有の未開発島。

トランプ島（アメリカ・ワシントン州）

• 価格：550万ドル（約5億7700万円）
• 面積：29エーカー（約11万7400平方メートル）

トランプ等はアメリカ・ワシントン州にある開発済みの島。独立した水道および電力施設が置かれ、管理人向けのコテージ、ヨットと水上飛行機を係留（2隻分）できる水深の深いドックも設置済み。

［原文：7 private islands for sale around the world that cost less than $6 million each］

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（翻訳・編集：川村力）