• 96階建ての｢432パークアベニュー｣の最上階のペントハウスが、最近1億6900万ドル（約186億7700万円）で売り出された。
• 定価で販売されれば、8255平方フィート（約766平方メートル）のこのマンションは、アメリカで最も高価な住宅のひとつとなる。
• 6つのベッドルームがある豪華なペントハウスの内部を見てみよう。

ニューヨークは、ベーグル、ハト、そして悪名高い高価なアパートの本場だ

432 Park Avenue

もしあなたが階段を5段上ったところにある1ベッドルームのアパートに2500ドル（約27万6000円）を支払うのが高いかどうかを判断するのは、ニューヨークの不動産市場に登場した最新のペントハウスを見てからにしてほしい

432 Park Avenue

通称｢億万長者通り（Billionaires Row）｣にある｢432パークアベニュー（432 Park Avenue）｣の1億6900万ドル（約186億7700万円）のペントハウスの中を見てみよう

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広さ8255平方フィート（約766平方メートル）のこのペントハウスは、話題の高層ビル｢432パークアベニュー｣の96階の最上階に位置している

Source: The New York Times

StreetEasyによると、この価格は1平方フィート（0.09平方メートル）あたり2万472ドル（約226万2000円）になるという（1平方メートルあたりでは約2400万円）

Source: Streeteasy

プレスリリースによると｢432パークアベニュー｣は高さ1396フィート（約425メートル）で、世界で最も高い住宅タワーのひとつだ

432 Park Avenue

セントラルパーク（Central Park）のすぐ近くにあり…

432 Park Avenue

…居住者用のレストランとラウンジ、屋内プール、フィットネスセンター、サウナ、屋外テラス、子ども用プレイエリアなど、約3万平方フィート（2787平方メートル）の共有施設を備えている

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それでは、ペントハウスの中を詳しく見てみよう

432 Park Avenue

この部屋は、サウジアラビアの不動産・小売業の有力者、ファワズ・アル・ホカイア（Fawaz Al Hokair）が2016年に購入したものだとウォール・ストリート・ジャーナル（Wall Street Journal）が報じている

Source: Wall Street Journal

もし、このペントハウスが1億6900万ドル（約186億7700万円）で販売されれば、アル・ホカイアが支払った金額の約2倍になる…

432 Park Avenue

…そして、ウォール・ストリート・ジャーナルによれば、アメリカで販売された中で最も高価な物件のひとつになるという

Source: Wall Street Journal

この物件は、不動産会社サーハント（Serhant）のCEOで、テレビのリアリティ番組 『ミリオン・ダラー・リスティング 豪邸を売れ！ NY編（Million Dollar Listing New York ）』にも出演しているライアン・サーハント（Ryan Serhant）が担当している

Source: Bravo

この物件には、6つのベッドルームと7つのバスルーム…

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…書斎と2つのパウダールームがある

432 Park Avenue

まずは主寝室から見てみよう。角部屋の窓からはニューヨークの街並やセントラルパークといった絶景が広がる

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主寝室には、シーティング・エリア、ウォークスルー・クローゼット…

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…大理石の壁、床暖房、フローティング・バスタブの備えられた専用のバスルームがある

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もちろん他の5つの寝室にも、大きなクローゼットと専用バスルームがある

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専用エレベーターのない高級アパートメントはあり得ない。居住者は専用エレベーターを使ってこの部屋に直接やってくることができる

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さあ、リビングとフォーマルなダイニングスペースがあり、奥行きが93フィート（約28メートル）の部屋に行ってみよう

432 Park Avenue

この部屋には暖炉もある

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本当にラジュアリーなアパートメントらしく、この広々としたスペースでは、10フィート（約3メートル）四方の24枚の窓から、ニューヨークのマンハッタンの景色を360度見渡すことができる

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これらの窓は、高さ12.5フィート（約3.81メートル）の壁の大部分を占めており、空のように高い位置からニューヨークの眺望を満喫できる

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それでは、セントラルパークを一望できるキッチンスペースを紹介しよう

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イートイン・キッチンには、アイランド型のキッチン、大理石の床、カウンター、壁の油のはねよけなどにハイエンドな仕上げが施されていて…

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…ブレックファスト・バーのようなダイニングスペースや…

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…シンク付きのパントリーがあり、ドイツのミーレ（Miele）製高級家電が備え付けられている

432 Park Avenue

紹介している部屋の家具や美術品は、すべて1億6900万ドル（約186億7700万円）の価格に含まれている

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その価格には、フェンディ（Fendi）、ベントレー（Bentley）、エルメス（Hermes）などの高級デザイナーズ家具や、特注のピアノなどが含まれているということだ

Source: YouTube

洗濯機と乾燥機も備え付けられているのは、ニューヨークのアパートメントとしては豪華で珍しい（ただし、この価格帯の話ではない）

Source: Streeteasy

この部屋に魅力を感じた人は、1億6900万ドル（約186億7700万円）に加え、毎月2万4012ドル（約265万円）の共益費と1万4811ドル（約163万円）の税金を支払う準備をしよう

Source: Serhant

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［原文：One of NYC's most expensive apartments just hit the market - see inside a $169 million penthouse］

（翻訳：大場真由子、編集：Toshihiko Inoue）