マイアミの豪邸、コロナ禍で価格が2倍以上に…約60億円で売出し中

• マイアミにある地中海風の邸宅が4800万ドルで売りに出されている。
• この邸宅は約90メートルの海岸線に面しており、湾を180度見渡すことができる。
• ベッドルームは5室あり、ボートリフトと専用のボート係留用桟橋もついている。

フロリダ州マイアミのココナッツグローブにある敷地面積約950平方メートルの邸宅が、4800万ドル（約61億円）で売りに出されている

ONE Sotheby's International Realtyのエージェントであるエレナ・ブランツァー（Elena Bluntzer）がInsiderに語ったところによると、｢ビラ・ポジターノ（Villa Positano）｣という名前で知られるこの3階建ての邸宅は、地中海スタイルでデザインされているという。

この邸宅を紹介するウェブサイトによると、所有者は、花や植物を輸入する会社の創業者で現在は引退しているエルンスト・スウィテルスキー（Ernst Swietelsky）だという。彼は、フロリダを拠点とする建築事務所Portuondo & Perottiに依頼して、この邸宅を建てた。

Insiderはスウィテルスキーにコメントを求めたが、回答は得られていない。

不動産の記録によると、この邸宅は2017年4月に2800万ドルで売りに出されたが、しばらくして取り下げられ、同年11月に2500万ドルで再び売りに出された。

その後、値下げを続け、2019年5月に1870万ドルまで下げたが、結局、同年7月に市場から撤退した。だが2022年4月、今度は4800万ドルで売りに出された。

価格が上がったのは、スウィテルスキーが2021年に、キッチンや照明器具などの改装を行ったことが理由の一つだと、ブランツァーは3月にウォール・ストリート・ジャーナルに語っている。

ココナッツ・グローブは、マイアミで最も古い住宅地だ

ココナッツ・グローブは1873年にできたが、その頃はまだマイアミ市すら存在していなかったと、South Florida Sun-Sentinelが2018年に報じている。現在ではオフィスビルやショップ、ホテルが建ち並び、住宅地や自転車専用道路などがある。

2021年、仕事のためにシリコンバレーやウォール街に住む必要がなくなった多くの裕福なエグゼクティブ層が、他の場所に不動産を求めるようになったため、マイアミでは突然の不動産ブームが起きた。マイアミの不動産エージェント、チャド・キャロル（Chad Carroll）がInsiderに語ったところによると、かつてないほど不動産の需要が高まり、住宅価格の高騰や、高級品の在庫不足が生じたという。ココナッツグローブは、コーラルゲーブルズやフィッシャーアイランドといった知名度の高い住宅地とともに、裕福な購入層を引きつける場所だった。

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不動産の情報サイトRealtor.comによると、ココナッツ・グローブの住宅は、売りに出してから平均54日後には売れる傾向があり、価格の中央値は150万ドル（約2億円）だという。ビラ・ポジターノの4800万ドルという価格は、高い部類ではあるが、最近売りに出された不動産にはほかにも数千万ドル相当の邸宅がある。2022年7月には、マイアミの｢マンション王｣と呼ばれるビリオネアが、ウォーターフロントの邸宅を3300万ドル（約42億円）で売りに出した。

ビラ・ポジターノは海に直接出ることができ、そこからは湾の広々とした景観が広がっている。専用のボート係留用桟橋も完備している

Source: ONE Sotheby's International Realty

水辺の景色が楽しめるよう、外でも腰かけられる場所が豊富に用意されている

｢この家の屋外スペースは本当に素晴らしく、リラックスしたり物思いにふけったりすることができる。広々とした屋根付きのポーチや居心地の良い焚き火台のある場所など、どこからでも湾の景色を楽しむことができる｣とブランツァーはInsiderに語っている。

この邸宅には、ベッドルームが5室、フルバスルームも5室ある

Source: Villa Positano

マスターバスルームは、木と大理石の仕上げが印象的で、ダブルの洗面台とレインシャワーも完備している

Source: Villa Positano

｢キッチンはシェフが使うような設計で、亜鉛メッキのダブルシンク、ラカンシュのガスコンロ、大きなアイランドなどがアップグレードされている｣とブランツァーは付け加えた

Source: Villa Positano

メインリビングとダイニングは、床にエルサレム産の石材が用いられ、大理石の家具が備え付けられている。大きなダイニングテーブルは8人がけだ

Source: Villa Positano

書斎はマホガニーの床や家具で仕上げられている

他にも屋内ジムやエレベーターなどを完備している。

海のすぐそばにある屋外の温水プールは、底に小石が敷き詰められている

ブランツァーがウォール・ストリート・ジャーナルに語ったところによると、この邸宅が4月に正式に売りに出される前に、スウィテルスキーは4200万ドル（約54億円）で購入のオファーを受けていたが、これを拒否したという。

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［原文：A Miami mansion with 300 feet of waterfront is on the market for $48 million — 50% more than its original listing price. Take a look inside.］

（翻訳：仲田文子、編集：Toshihiko Inoue）