｢極小住宅｣はもう古い？ アメリカで人気が高まっている｢バーンドミニアム｣とは

バーンドミニアムへの関心は、コロナ禍で高まり始めた。グーグルトレンドのデータは｢バーンドミニアム｣の検索が2020年の初めから増加していることを示している。

｢新型コロナウイルス感染症（COVID-19）が流行り始めてからは特に、バーンドミニアムへの関心が急上昇しました｣とバーンドミニアム関連の情報サイト『Barndominium Life』を運営しているドン・ハウ（Don Howe）氏は話している。

また、Insiderが入手したRealtor.comのデータによると、同サイトでは｢バーンドミニアム｣に言及する物件の数が2020年よりも増えていることも分かった。例えば、2020年7月11日の週に｢バーンドミニアム｣に言及していた物件数は774件だったのに対し、2022年7月9日の週は1845件だった。その多くはアメリカ中部にあり、7月9日の週の｢バーンドミニアム｣に言及した物件の58%はテキサス州だった。

バーンドミニアムのトレンドは時間とともに進化しているとハウ氏は言う —— 既存の納屋を改築してバーンドミニアムにする人もいるが、ゼロからバーンドミニアムを建てる人が増えている。

田舎に鉄骨の家を建てる

ステイシー・リン・ベルさんと夫のオリバーさんが初めて森の中に納屋を建てようとした時、2人は最後までやり遂げることができなかった。それから25年後、ベルさん夫妻はもう一度チャレンジすることにした。

｢ずっとやりたかったんので、進めるべきだと思いました｣とベルさんはInsiderに語った。夫妻は今回は｢木｣ではなく、｢鉄骨｣を使うことにした。

｢夫が『君が職人になるべきだ』と言って、翌朝目覚めたら、わたしはバーンドミニアム職人ステイシー・リンになっていました｣

ベルさんがデザインと建設の責任者になって、夫妻は2年をかけてテキサス州に鉄骨のバーンドミニアムを建てた。

完成したバーンドミニアムの写真をソーシャルメディアに投稿すると、ベルさん夫妻にデザインを依頼する人たちが現れた。2020年、夫妻は｢Our Barndominium Life｣というビジネスを立ち上げ、バーンドミニアムを建てる際に助言をしたり、内装デザインのコンサルティングを請け負うようになった。

｢コロナ禍でもう少し余裕のある部屋、もう少し広々とした家を求める人が増えました｣とベルさんは話している。通信会社も高速インターネットのサービスを向上させたり、携帯電話の通信エリアを拡充し始めたことで、リモートワークが可能になり、｢人々が都会を後にし、田舎へ移る動きが出てきました｣とベルさんは語った。

自身の顧客の大半は50代か60代だろうとベルさんは見ているものの、実際はもっと若い世代がバーンドミニアムを求めているという。

｢28～35歳くらいの年齢層が恐らく市場の25%を占めています｣とベルさんは言う。

｢多くの若い人たちが自分たちのライフスタイルを変え、もう少し広い土地で子どもたちとアウトドアを楽しもうとしているのは、本当に素晴らしいことです｣

バーンドミニアムのオーナーの中には、新型コロナウイルスのパンデミックがきっかけでこうしたライフスタイルに変えた人もいれば、パンデミックとは関係なく、もともとそうした暮らしをしてきた人たちもいる。

｢わたしたちはこれが流行りだなんて知らなかったんです。2人とも35年くらいこういう生活をしてきたので｣とInsiderに語ったのは、ミズーリ州在住のホリー・エンジェルさんだ。

｢若い頃、うちの両親の友人がバーンドミニアムを持っていたんですが、当時はバーンハウス（納屋）と呼ばれていただけで、わたしは昔からこうした家が大好きだったんです｣

エンジェルさんと夫は家族が所有する土地に寝室3つ、バスルーム2つのバーンドミニアムを建てるために、2020年に自宅を売却した。家の骨組みを建てるのと電気工事、配管工事は専門の業者を雇った。

｢その他の飾り付け、塗装、タイル貼り、ドアの取り付け、照明などは全て自分たちでやりました｣とエンジェルさんは語った。さまざまな作業を自分たちでやることで7万5000～10万ドル（1000～1400万円）の節約になったといい、トータルでは約21万5000ドルでバーンドミニアムを建てたという。

"外"は節約

コロナ禍という要素以外にも、バーンドミニアム人気の上昇は複数のトレンドが混ざり合った結果だとRealtor.comのシニアエコノミストで経済調査の責任者でもあるジョージ・ラティウ（George Ratiu）氏はInsiderに語っている。

｢ここ数年は特に、買い手はより広いスペースを求めています｣とラティウ氏は話した。

｢その一方で、住宅価格の高騰によって、多くのアメリカ人はより安い選択肢を求めています｣

ゼロからバーンドミニアムを建てたり、既存の納屋を生活空間に変えるための費用は、一般的に新しい家を建てるよりも安いとラティウ氏は言う。

ただ、サプライチェーンの問題や人手不足の影響で、その差はかつてほど大きくないかもしれないとベルさんは話している。

｢バーンドミニアム人気とパンデミックの影響で、今はバーンドミニアムの外側は節約して、中に入ると普通の家とほとんど変わらないような形になっています｣

バーンドミニアムという住宅スタイルが広く受け入れられたのは、人々が望む生活が変化したからだとベルさんは見ている。

人々はもっとリラックスできる生活を求めていて、バーンドミニアムの暮らしはガーデニングを始めたり、鶏を育てたりできるだけのスペースを与えてくれるという。

｢建物の種類というだけではないんです。ライフスタイルでもあるのです｣

｢それに鉄骨はセクシーだと思いますよ｣

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［原文：Move aside, tiny homes: The barndominium is the hottest thing in alternative housing, and it shows just how much the pandemic has changed what people look for in a home］

（翻訳、編集：山口佳美）

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