教育移住と住宅価格高騰、｢板挟み｣に揺れる夫婦の悩み【ミレニアル世代の家計診断#1-前編】

Money Insiderでは新連載｢ミレニアル世代の家計診断｣を始めます。どんな環境でも柔軟に生きたい、経済的にも自立していたいと考えるミレニアル世代読者を公募し、ファイナンシャルプランナーとともに家計診断を行います。

今回登場するのは、子育てと地方移住を両立させようと模索する夫婦。彼らのチャンスとリスクはどこにあるのでしょうか？

• ツトムさん・ユキさん夫婦は、長野県・軽井沢への｢教育移住｣を計画している。
• 移住先では、持ち家の一軒家を探しているが、住宅価格の高騰に躊躇している。
• しかし、希望校の入学規定および現在の持ち家の売却機会を考えると、決断のタイミングは迫っている。

｢教育移住｣がミレニアル世代のあいだで盛り上がりを見せている。

単なる地方移住を超え、子どもたちの将来のため、より良い｢教育環境｣を求めて地方や海外へ移住するこの新しい生活様式。コロナ禍において住宅購入や子育てなど、ライフステージの大きな決断に迫られる世代にとって、ある意味、一石二鳥を叶える手段の一つだ。

有力候補は軽井沢の風越学園

ドメスティックな大手老舗IT企業に務めるツトムさん（仮名：40歳）も今、教育移住を具体的に検討している。その有力候補地となっているのが、楽天の創業メンバーである本城慎之介氏らが2020年4月に｢軽井沢風越学園｣を開校した、長野県北佐久郡軽井沢町だ。

｢自由にのびのびと、本人の意思を尊重した子育てをしたい｣と語るツトムさんは、幼小中一貫校として学年などの垣根を越えた｢異年齢学級｣を展開する、この学園に可能性を感じている。また、現在の仕事に強くやりがいを感じ、退職意向のないツトムさんにとって、新幹線通勤も視野に入れられる軽井沢という距離感も魅力だ。

｢千葉や神奈川の郊外で通勤可能な圏内だと、やはり土地の値段が高いだけなく、逆に交通の便が悪い場合もある。軽井沢も人気だが、アクセスの良さとの差し引きで割に合うと思った｣と、ツトムさんは語る。

｢せっかく移住するのであれば、教育環境は大きな決め手だが、その後の老後生活も視野に入れたい。住居から徒歩圏内に、スーパーなどの生活インフラが揃っている環境を求めたら、首都圏郊外はちょっと厳しいと感じた｣

見えてきた｢厳しい現実｣

｢まずは何でもやってみる。失敗したり、難しいと感じたときは考えるチャンス｣というモットーのツトムさんは、すでに移住先のリサーチを進めている。軽井沢に下見旅行へ出かけ、現地の不動産や建築業者、工務店などにも当たっているという。

しかし、そんななか厳しい現実も見えてきた。

｢ただ、この1年だけを見ても、軽井沢の住居価格は、1.5倍くらい値上がりしている。さらに原料価格の高騰も相まって、必要経費も青天井だ｣と、ツトムさん。｢そのため、まだ『行くぞ！』という決心はし切れていない｣。

ツトムさんのパートナーであるユキさん（仮名：38歳）も、基本的には移住に賛成だ。だが、｢東京があまりに便利すぎるので、費用面的に将来厳しくなるようだったら、気後れはしてしまう｣という本心も垣間見せる。

2人の子どもは、4歳の長男と1歳の長女。ユキさんは都内のベンチャー企業で時短勤務をしており、2人合わせて世帯年収は1400万円程度。さらに7年前、江東区で手に入れた一軒家という資産もある。

｢タイミング｣が大きな課題

状況整理をすると、軽井沢への移住という目的を達成するために、2人が解決しなくてはならない課題は次の３つだ。

1. 移住のタイミング：目当ての軽井沢風越学園は幼小中一貫校だが、入学のタイミングは、幼稚園入園時と小学入学時の2回のみ。途中からの転入だけでなく、中学入学時の編入も認められていない。前述のとおり、2人の長男は現在4歳。つまり、少なくとも来年までには判断を下し、具体的な計画を実行に移す必要がある。

2. 現在の住居の処理：現在の自宅は持ち家で、江東区にある築7年の一軒家。マンションに比べ、一軒家の売却はハードルが高いが、2人の自宅はまだ築年が浅い。さらに原材料価格の高騰で、新築物件価格も上昇しているため、今は中古であっても需要は高い。

ツトムさんはすでに査定を行っており、ローン残額に1000万円を上乗せした価格で売却できるという結果をもらっている。ただし、この額面も築10年を超えると下落する可能性が高いため、こちらの面でもあまり時間の余裕はない。

3. 移住先の住居の確保：移住先では、今のところ持ち家を考えている。だが、地方移住のトレンドに呼応し、移住先の物件価格も上昇。さらに、原材料価格の高騰は、当然こちらにも影響を及ぼし、コストの増加に拍車をかけている。

新しい時代の働き方・生き方

ツトムさん・ユキさん夫妻はダブルインカムのため、収支は別々にアプリなどで管理。しかし、夫婦ともに無駄遣いするタイプではなく、お互いの家計・貯蓄状況は大まかに把握している。家計に関する定期的な話し合いは特にないが、大きな買い物をする際には、内容と金額について、必ず報告し合うようにしているという。

｢軽井沢にはほかに私立はないので、場合によっては公立を選んでもいい。軽井沢風越学園にはとても魅力を感じているが、『どうしてもそこでなければ』と固執しているわけではない｣と、ツトムさんは移住計画について補足する。

しかし、良くも悪くも今は住宅価格の高騰という絶好の機会だ。最大限のメリットを享受するのであれば、決断しなくてはならないタイミングはすぐそこに迫っている。

｢人々の働き方はここ数年で大きく変わった。東京の便利さは十分に理解しているものの、私も妻も地方出身なので、リモートワーク時代ならではの働き方・生き方というものを模索してみたい｣と。ツトムさんは言う。｢しかし、『教育移住』という決断をした際に、家計にどう響いてくるのか？ 第三者の意見を伺いたいと思っていた｣

【ミレニアル世代の家計診断 #１-後編】では、本記事の内容を前提に、ファイナンシャルプランナーの西山美紀氏とともにツトムさん・ユキさん夫妻の家計診断を行っていく。｢教育移住｣という2人の目標は、現実的なものなのか？　

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（文・長田真 、連載ロゴデザイン・小川いずみ ）